FFIXPLANSСамара
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Индивидуальные проекты домов под ключ · Самара

Проектирование домов
в Самаре

4 000+ реализованных объектов, №1 подрядчик на строим.дом.рф, национальный реестр проектировщиков, первый этап — 14 дней. Учтём участок, климат региона, состав семьи и бюджет.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Континентальный климат · Самара

Что важно учесть при проектировании дома в Самаре

Для города характерны морозная зима, тёплое лето и выраженные сезонные перепады. В проект заранее закладываем такие решения, как сбалансированное утепление, защищённая входная группа и расчёт кровли под снег и ветер. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Баланс теплозащиты и сезонных нагрузок

Учитываем морозную зиму, тёплое лето, переходы через ноль, снег и ветер при выборе оболочки и кровельных решений.

ТеплозащитаЗащищённый входСнег и ветерВодоотвод
Континентальныйрегиональный климатический профиль*
Четыре сезонаважны температурные деформации*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Самары · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Как можно начать

Три пути к вашему проекту

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Состав документации

Комплект,
который принимает бригада

Каждый чертёж согласован с конструктором и сметчиком. Строители получают понятный документ без «додумываний» на площадке.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Практика с 2001 года

20+ лет опыта
в открытом доступе

Более 4 000 введённых в эксплуатацию домов, 6 500 проектов в базе, 98 городов присутствия. География, статистика и документы бюро подтверждаются публично.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BЛьготные программы

Работаем с ипотекой
от 5 %

Семейная под 6 %, IT-ипотека от 5 %, ИЖС от 5,5 %, сельская от 3 %. Комплект документов, который принимают банки для одобрения ипотеки на строительство. Публикация карточки на ДОМ.РФ включена.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Самаре и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

117в городе
129в регионе · Самарская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Калининградская обл, Зеленоградский р-н, поселок Переславское, Цветочный пер, уч 10
Проект 2023 · 2 этажа
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., р-н Волжский Массив на территории Поволжской АГЛОС участок участок 57 (по генплану).
Проект 2025 · 2 этажа
Российская Федерация, Республика Татарстан, Нижнекамский муниципльный район, МО г Нижнекамск, г Нижнекамск.
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, село Екатериновка, улица Хуторская, земельный участок 25
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Самарская область, Ставропольский р-н, с.п Ягодное, с Ягодное, ул Тверская, уч 6
Проект 2026 · 1 этаж
Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, село Ягодное, улица Образцовая, земельный участок № 36
Проект 2023 · 1 этаж
Российская Федерация, Самарская область, р-н. муниципальный Ставропольский, с/п. Тимофеевка, с. Тимофеевка, ул. Южная
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Безенчукский р-н, село Никольское, ул Советская, уч 37
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Большеглушицкий р-н, село Александровка, ул Елшанка, уч 17
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, пгт Смышляевка, ул Лесная поляна, уч 3
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, пгт Стройкерамика, ул Народная, д 13А, кв 19
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Верхняя Подстепновка, ул Байкальская, уч 26
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Верхняя Подстепновка, ул Байкальская, уч 28
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Верхняя Подстепновка, ул Лесная, уч 30
Проект 2025 · 2 этажа
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Власть Труда, тер Сказка, уч 65
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Власть Труда, ул 9-я Линия, уч 16
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Власть Труда, ул Клубничная, уч 29
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Власть Труда, ул Приозерная, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Калинка, ул 2-ая просека, уч 1
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Калинка, ул Золотая, уч 38
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Калинка, ул Песочная, уч 17
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Просвет, ул Луговая, уч 30
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Самарский, ул Березовая, уч 5
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Самарский, ул Дачная, уч 1Б
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Самарский, ул Рябиновая, уч 47
Проект 2023 · 2 этажа
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Черновский, 1-я лн, уч 1
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, поселок Черновский, 4-я лн, уч 47
Проект 2022
Самарская обл, Волжский р-н, село Белозерки, ул Белозерская, уч 22В
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, село Воскресенка, ул Крестьянская, уч 31А
Проект 2025 · 2 этажа
Самарская обл, Волжский р-н, село Воскресенка, ул Северная, уч 5А
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, село Спиридоновка, ул Садовая, уч 1а
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Волжский р-н, село Черноречье, ул Придорожная, уч 44
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Кинельский р-н, село Георгиевка, Молодежный пер, уч 14
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Кинельский р-н, село Малая Малышевка, ул Советская, уч 165А
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Красноармейский р-н, тер СНТ Журавли завода Рейд, 19-я лн, уч 337
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Красноярский р-н, пгт Новосемейкино, ул Рабочая, д 28
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Красноярский р-н, пгт Новосемейкино, ул Спортивная, уч 2П
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Красноярский р-н, поселок Новый Городок, ул Новая, уч 55
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Красноярский р-н, село Белозерки, ул Никонова, уч 69А
Проект 2022 · 1 этаж
Самарская обл, Красноярский р-н, село Колодинка, тер Промышленная площадка, уч 1
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Похвистневский р-н, село Мочалеевка, ул М.Джалиля, уч 27
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Похвистневский р-н, село Старый Аманак, ул Ленина, уч 82/2
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Ставропольский р-н, поселок Висла, Московский пр-д, уч 8А
Проект 2024 · 2 этажа
Самарская обл, Ставропольский р-н, поселок Висла, ул Набережная, уч 8
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Ставропольский р-н, поселок Приморский, ул Лучистая, уч 2
Проект 2026 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, поселок Приморский, ул Садовая, уч 37Б
Проект 2025 · 2 этажа
Самарская обл, Ставропольский р-н, поселок Рассвет, ул Звездная, уч 31
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Верхнее Санчелеево, ул Ведяшева, уч 47
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Выселки, мкр Чистые пруды, ул Парковая, уч 38
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Выселки, ул Комсомольская, уч 89А
Проект 2023 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Пискалы, мкр Ванино, ул Солнечная, уч 24
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, Звездный пер, д 15
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, Морской пер, уч 23А
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, ул Красномосковская, уч 15
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, ул Луговая, уч 44
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, ул Маршала Жукова, уч 1
Проект 2022
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, ул Орловская, уч 47
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Подстепки, ул Юрия Гагарина, уч 30
Проект 2024 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Русская Борковка, ул Цветочная, уч 58
Проект 2025 · 1 этаж
Самарская обл, Ставропольский р-н, село Тимофеевка, ул Солнечная, уч 40
Проект 2025 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Частые вопросы

До начала работы

Можно ли заказать проект, если участка ещё нет?+

Да. Мы можем начать с функциональной программы и общей концепции. Но перед выпуском строительной документации потребуется информация об участке.

Вы работаете только в Самаре?+

Нет, бюро работает дистанционно по всей России. Локальный сайт учитывает запросы и показывает опыт работы в регионе.

Можно изменить проект из каталога?+

Да. Пример можно использовать как основу: изменить площадь, планировку, фасады, материалы и конструктивные решения.

Что нужно прислать для консультации?+

Достаточно указать тип объекта, примерную площадь, этажность и желаемый состав проекта. Эскизы и документы участка можно приложить, если они уже есть.

Что будет, если строить без проекта?+

Ошибки на стройке — двойные фундаменты, переделки перекрытий, промахи по инженерии, срывы графика. Практика показывает, что перерасход достигает 3–5 стоимостей самого проекта, а часть решений уже нельзя вернуть. Проект фиксирует смету и снимает большинство таких рисков заранее.

Сколько занимает первый этап проектирования?+

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение 7–14 дней после брифа. Дальнейшие этапы — по графику, согласованному в договоре.

В каком виде отдаёте документацию?+

PDF-комплект для печати и работы на площадке, плюс исходные DWG-файлы. Всё передаётся заказчику.

Работаете ли с ипотекой?+

Да. Готовим проект в формате, который принимают банки для одобрения ипотеки на строительство. Публикуем карточку на строим.дом.рф.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Самаре?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.